Программа приобретения недвижимости на этапе строительства
Программа «Первичный рынок» предоставляет возможность приобретения квартир, комнат, коттеджей, земельных участков, коммерческой недвижимости в России и за рубежом.
Кредит предоставляется в рублях или долларах США лицам в возрасте от 22 лет. Общий трудовой стаж - не менее 1 года. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Процентная ставка – от 14,5% годовых на этапе строительства и от 12% после оформления квартиры в собственность. Сумма кредита от 10 000 до 1 000 000 долларов США. Размер кредита до 85% !!!!!от оценочной стоимости объекта.
Досрочное погашение возможно через 3 месяца с момента выдачи кредита без комиссий и штрафных санкций. Решение по Вашей кредитной заявке мы принимаем за 1 день. Оформление документов по сделке - за 5 дней.
| Условия программы |
| Валюта кредита |
от 10 тыс. до 1 млн. долларов США |
| Сумма кредита |
до 80% от оценочной стоимости объекта |
| Процентная ставка за пользование кредитом (% годовых) |
от 14,5% - на этапе строительства, от 12% - после оформления квартиры в собственность |
| Срок кредита |
от 1 года до 20 лет |
| Погашение |
ежемесячно (аннуитетный платеж) |
| Досрочное погашение |
через 3 месяца с момента выдачи кредита |
| Мин. размер взноса при досрочном погашении |
без учета плановых платежей - 1 тыс. долларов США |
| Срок действия кредитного решения |
3 месяца |
| Обеспечение обязательств Заемщика |
залог прав требования (214-ФЗ), либо поручительство третьих лиц |
| Виды страхования |
жизни и потери трудоспособности заемщика, а после получения права собственности: предмет залога от рисков утраты и повреждения предмета залога |
| Периоды оплаты страховых взносов |
ежегодно |
| Дополнительные расходы |
| Единовременная комиссия Банка |
1% от размера кредита (мин. 300 - макс. 1 тыс. долларов США) |
| Страхование |
по тарифам страховой компании, аккредитованной банком |
| Услуги независимого оценщика |
по тарифам оценочной компании |
| Услуги нотариуса |
по тарифам нoтариуса |
| Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости |
по тарифам органов Федеральной регистрационной службы |
| Требования к заемщику |
| Гражданство |
Российская Федерация |
| Возраст Заемщика и лиц, чьи доходы учитываются при расчете платежеспособности |
от 22 (на момент выдачи кредита) до 60 лет (на момент погашения кредита) |
| Общий трудовой стаж |
не менее 1 года |
Погашение кредита
Погашение осуществляется в кассах ООО КБ "КРК" (ссылка на раздел «Адреса и телефоны»)
Погашение может также осуществляться безналичным переводом средств на текущий счет.
Процедура сделки
- Предварительные действия клиента
- Клиент принимает решение о получении кредита и заполняет Заявление-анкету на получение кредита
- Клиент передает документы менеджеру Банка
- Принятие решения о выдачи кредита.
- Проводится анализ заемщика и принимается решение о выдачи кредита
- Банк сообщает о своем решении клиенту
- В случае положительного решения клиент производит:
- передачу в Банк необходимых документов по объекту недвижимости;
- оценку объекта недвижимости в аккредитованной Банком оценочной компании;
- комплексное ипотечное страхование
- Заключение сделки между клиентом и Банком.
- Клиент вносит сумму дополнительных расходов (комиссия Банка, страховая премия) на счет (счет открывается на сделке)
- Клиент подписывает кредитный договор и договор ипотеки
- Клиент совместно с уполномоченным Банком лицом производят подачу необходимых документов в Регистрационную палату
- После регистрации ипотеки в пользу Банка производится выдача оставшихся кредитных средств
- Погашение кредита и процентов
- Клиент погашает кредит ежемесячно путем внесения денежных средств в размере не менее аннуитетного платежа на свой текущий валютный счет
- Полное выполнение обязательств по кредиту.
- Клиент после полного исполнения обязательств перед Банком получает справку о полном погашении кредита и снимает обременение с объекта недвижимости
Для расчета ориентировочных параметров кредита воспользуйтесь калькулятором.
|
